Bausparen: Eigenkapital ansparen auf dem Weg zur Traumimmobilie
Sie möchten in ein paar Jahren eine Immobilie erwerben? Sie haben ein Eigenheim und wissen, dass langfristig eine Modernisierung ansteht? Fangen Sie jetzt mit sparen an. Über monatliche Sparraten bilden Sie Eigenkapital und steuern dieses später zur Baufinanzierung bei. Wir finden für Sie die besten Konditionen.
Sie möchten in ein paar Jahren eine Immobilie erwerben? Sie haben ein Eigenheim und wissen, dass langfristig Modernisierungsmaßnahmen anstehen? Fangen Sie jetzt an zu sparen. Über monatliche Sparraten bilden Sie Eigenkapital und können dieses dann zur Baufinanzierung beisteuern. Wir finden für Sie die besten Konditionen.
Ihre Baufinanzierung – Wir sind persönlich für Sie da
Wir arbeiten unabhängig mit über 500 Banken zusammen. Das gibt uns die Freiheit, flexibel auf Ihre Bedürfnisse einzugehen und verschafft Ihnen den Vorteil, aus einem breiten Angebotsportfolio genau die für Sie richtige Baufinanzierung auszuwählen. Unsere Berater vor Ort kümmern sich um Ihre Finanzierungswünsche. Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch und besuchen Sie eine unserer Geschäftsstellen in Ihrer Nähe.
Sie haben Fragen zu Ihrer Finanzierung?
Wir helfen Ihnen gern weiter. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail. Erreichen Sie uns außerhalb unserer Geschäftszeiten, melden wir uns am nächsten Werktag bei Ihnen zurück. Über das Kontaktformular können Sie zudem eine unverbindliche und kostenlose Beratung anfordern.
Andre Bettermann
geschäftsführender Gesellschafter,
Finanzierungsberater
Telefon: 0351 2611 389
E-Mail: andre.bettermann@ihre-baufinanzierung.de
Mo–Do: 9:00–18:00 Uhr / Fr: 9:00–16:00 Uhr
Was bedeutet Bausparen und wie funktioniert es?
Beim Bausparen schließen Sie einen Bausparvertrag mit einer Bausparkasse ab. Dieser dient zum gezielten Aufbau von Eigenkapital. Mit dem Ersparten finanzieren Sie den Kauf, den Bau oder die Modernisierung Ihrer Immobilie mit.
Das Bausparen gliedert sich in drei zeitlich aufeinanderfolgende Phasen:
| Phase | Erläuterung |
|---|---|
| Sparphase | Der Bausparer leistet zunächst regelmäßige Sparraten in Abhängigkeit von Bausparsumme und Dauer bis zur Zuteilung. Zusätzlich erhöhen staatliche Förderungen oder vermögenswirksame Leistungen Sparleistungen. Sie können bei einem Bausparvertrag die Sparleistungen jederzeit anpassen. |
| Zuteilungsphase | Wenn Sie zwischen 30 und 50 % der Bausparsumme eingezahlt haben und der Vertrag zusätzlich eine bestimmte Bewertungszahl erreicht hat, kann der Vertrag zugeteilt werden. Ihnen stehen das angesparte Guthaben sowie das Bauspardarlehen zur Auszahlung für wohnwirtschaftliche Zwecke zur Verfügung. |
| Darlehensphase | Bei Inanspruchnahme des Bauspardarlehens zahlen Sie dieses in gleichbleibenden monatlichen Raten zurück. Die Dauer der Darlehensrückzahlung ist abhängig vom jeweiligen Bauspartarif. |
Welche Vorteile sichern
Sie sich durch das Bausparen?
Bausparen ist sinnvoll und für jedermann geeignet. Wir empfehlen unseren Kunden durch Bausparverträge Eigenkapital anzusparen. Dieses Vorgehen bringt Vorteile mit sich:
- Sie sichern sich bereits heute günstige Zinsen für Ihr Bauspardarlehen.
- Sie können zahlreiche Möglichkeiten der staatlichen Förderung wie Wohn-Riester, Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage nutzen.
- Sie erleben eine finanzielle Entlastung in der Spar- und Darlehensphase durch beachtliche Wohn-Riester-Zulagen.
- Sie können mit kleinen Sparbeträgen Eigenkapital für Ihre Traumimmobilie aufbauen.
- Sie dürfen den Bausparvertrag zum Bau, Kauf oder zur Modernisierung Ihres Eigenheims nutzen.
Staatliche Förderung beim Bausparen
| Förderung | Erläuterung |
|---|---|
| Wohnungsbauprämie | Aufwendungen für Bausparbeiträge und Zinsen, die auf das ersparte Guthaben anfallen, fördert der Staat mit der Wohnungsbauprämie von aktuell 10 % der gesparten Beträge. Die Höchstgrenze liegt bei jährlich 700 € bei Alleinstehenden und 1400 € bei Paaren. Somit erhalten Sie 70 bzw. 140 € jährlich. Allerdings unterliegt die Wohnungsbauprämie einer Einkommensrestriktion. So dürfen Alleinstehende maximal 35.000 € und Paare maximal 70.000 € im Jahr verdienen. |
| Arbeitnehmersparzulage | Um die AN-Sparzulage zu erhalten, muss der Arbeitgeber die vermögenswirksamen Leistungen in einem Bausparvertrag seines Arbeitnehmers einzahlen. Derzeit fördert der Staat eine Summe von maximal 470 € jährlich mit 9 % bei Alleinstehenden. Auch hier liegt eine Höchstgrenze des zu versteuernden Einkommens vor. Es bemisst sich aktuell auf 17.900 €. |
| Riesterförderung | Mithilfe des Wohnriesters lassen sich ebenfalls Zulagen und Steuervorteile erwirtschaften. Doch diese staatliche Förderung ist nicht für alle geeignet. Wir klären mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch, ob Wohnriestern im Rahmen eines Bausparvertrags bei Ihnen sinnvoll ist. |
Welche Vorteile bringt „Ihre Baufinanzierung“ beim Bausparen?
Oft haben Sie das Gefühl, ein Betriebswirtschaftsstudium absolvieren zu müssen, um die verschiedenen Bausparverträge sinnvoll vergleichen zu können? Es ist mühsam, sich durch die große Angebotsvielfalt durchzuarbeiten?
Wir erledigen das für Sie!
- Wir übernehmen den Vergleich von Angeboten und Leistungen mehrerer Bausparkassen. So finden Sie mit uns den für Sie besten Bausparvertrag.
- Wir sind Ihr Ansprechpartner bei allen Fragen rund um das Bausparen, auch nach Vertragsabschluss und während der Anspar- sowie Darlehensphase.
- Wir beraten Sie zur staatlichen Bausparförderung.
FAQ Bausparen: Ihre Fragen, unsere Antworten
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