FAQ
Ihre Fragen, unsere Antworten
Allgemein gilt: Mit der Planung eines Bauvorhabens sollte möglichst früh begonnen werden. Langfristige Sparmaßnahmen und vorsorglicher Vermögensaufbau erhöht das Eigenkapital und verbilligt letztlich Ihre Finanzierungskosten.
Sofern Sie noch nie einen Kassensturz durchgeführt haben, erfassen Sie einfach mal mindestens einen Monat lang alle Einnahmen und Ausgaben. „Was zahle ich/wir für Wohnen, was brauche ich/wir zum leben, was kann/können ich/wir sparen?“ Bitte auch evtl. jährliche Einmalzahlungen nicht vergessen. Jetzt haben Sie alle monatlichen Einnahmen und Ausgaben auf einen Blick.
Noch ein Hinweis: Achten Sie ab jetzt auf das sichere Anlegen und die kurzfristige Verfügbarkeit Ihres Eigenkapitals.
Im Rahmen der Budgetberechnung erklären wir Ihnen, bis zu welcher Darlehenshöhe Sie von einer Bank rechnen können.
Grundlage der Berechnung sind Ihre Einkommensunterlagen, Ihre festen Ausgaben für Ihre persönliche Lebenshaltung und das bereits angesparte Eigenkapital.
Jetzt kennen Sie Ihre Eckdaten für Ihre persönliche Finanzierung und können sich ganz gezielt auf die Immobiliensuche begeben.
Folgende Eckpunkte sollten Sie für sich abklären:
Monatsrate, Finanzierungsobjekt, wann will ich fertig sein, wie wichtig ist Ihnen eine flexible Anpassung der Finanzierung an die möglichen Veränderungen der persönlichen Lebenssituation
Die folgenden Unterlagen werden benötigt:
persönliche Einkommensnachweise, Rentenberechnungen, Eigenkapitalnachweise, bestehende finanzielle Verpflichtungen, Objektunterlagen
Wir nehmen Ihre Finanzierungsvorstellungen auf und vergleichen diese mit der Bankwelt anhand konkreter Parameter.
Wir ermitteln die Gesamtkosten aus Kaufpreis, Kaufnebenkosten und Baukosten- und Baunebenkosten.
Wir erfassen vollständig Ihr Eigenkapital, d. h. alle Sparguthaben, Rücklagen in Lebens- und Rentenversicherungen, Riester-Guthaben, bestehende Immobilien, Eigenleistungen und prüfen den möglichen Einsatz.
Wir ermitteln Ihren konkreten Finanzierungsbedarf und stellen auch den terminlichen Ablauf zu Ihrer Finanzierung auf.
Wir unterstützen Sie bei der Bereitstellung alle bankrelevanten Unterlagen.
Wir stellen Ihnen die möglichen Finanzierungsbausteine vor, z. B.: Bankdarlehen, Bauspardarlehen, öffentliche Darlehen etc.
Für uns ist wichtig, die einzelnen Finanzierungsformen mit Ihren Zielen und Wünschen abzustimmen.
Wir tragen bei Regionalbanken, Ihrer Hausbank und Internetbanken Ihre Finanzierungsvorstellungen vor und bereiten die Bankangebote in einer vergleichenden Übersicht auf.
Wir stellen alle bankrelevanten Unterlagen zusammen und reichen Ihre Finanzierung bei der ausgewählten Bank ein.
Die Bank kann jetzt alle von uns eingereichten Unterlagen in die Banksysteme einpflegen und erteilt eine Finanzierungszusage, gleichzeitig wird die Grundschuldbestellungsurkunde ausgereicht.
Erst jetzt wird Ihre Schufa angefragt und Ihre Finanzierung dort eingetragen.
Wir erhalten alle Bankunterlagen und erklären sie Ihnen klar und verständlich. Gemeinsam stellen wir die Auszahlungsvoraussetzungen zusammen.
Für den Kauf einer Immobilie wird ein Notar benötigt. Er ist Ihr Navigator durch die einzelnen Schritte vom Kauf bis zur Eigentumsumschreibung.