Bausparen: Eigenkapital ansparen auf dem Weg zur Traum­immo­bilie

Sie möchten in ein paar Jahren eine Immobilie erwerben? Sie haben ein Eigenheim und wissen, dass langfristig eine Modernisierung ansteht? Fangen Sie jetzt mit sparen an. Über monatliche Sparraten bilden Sie Eigenkapital und steuern dieses später zur Baufinanzierung bei. Wir finden für Sie die besten Konditionen.

Sie möchten in ein paar Jahren eine Immobilie erwerben? Sie haben ein Eigenheim und wissen, dass langfristig Modernisierungsmaßnahmen anstehen? Fangen Sie jetzt an zu sparen. Über monatliche Sparraten bilden Sie Eigenkapital und können dieses dann zur Baufinanzierung beisteuern. Wir finden für Sie die besten Konditionen.

Ihre Baufinanzierung – Wir sind persönlich für Sie da

Wir arbeiten unabhängig mit über 500 Banken zusammen. Das gibt uns die Freiheit, flexibel auf Ihre Bedürfnisse einzugehen und verschafft Ihnen den Vorteil, aus einem breiten Angebotsportfolio genau die für Sie richtige Baufinanzierung auszuwählen. Unsere Berater vor Ort kümmern sich um Ihre Finanzierungswünsche. Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch und besuchen Sie eine unserer Geschäftsstellen in Ihrer Nähe.

Sie haben Fragen zu Ihrer Finanzierung?

Wir helfen Ihnen gern weiter. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail. Erreichen Sie uns außerhalb unserer Geschäftszeiten, melden wir uns am nächsten Werktag bei Ihnen zurück. Über das Kontaktformular können Sie zudem eine unverbindliche und kostenlose Beratung anfordern.

Andre Bettermann
geschäftsführender Gesellschafter,
Finanzierungsberater

Andre Bettermann

Telefon: 0351 2611 389
E-Mail: andre.bettermann@ihre-baufinanzierung.de
Mo–Do:
9:00–18:00 Uhr / Fr: 9:00–16:00 Uhr

KONTAKT AUFNEHMEN
Schnelle und sehr kompetente Beratung. Auch mögliche Immobilien-Angebote werden geprüft und zeitnah eingeschätzt.
Robert Parbs
Robert Parbs
04/05/2022
Sehr netter Berater...die Finanzierung hat problemlos geklappt. Alle Angebote waren schnell da und die Beratungsgespräche haben super übers Internet geklappt. Die Kommunikation mit der Bank und alle benötigten Unterlagen wurden sehr schnell übermittelt. Reibungsloser Ablauf...immer wieder gerne.
Maria Müller
Maria Müller
18/02/2022
Sehr freundliches engagiertes Team, kümmert sich um alle Belange von Erstfinanzierung bis Anschlussfinanzierung, kümmert sich sehr gut bei Problemen mit Banken. Man fühlt sich sehr gut aufgehoben. Seit 10 Jahren unsere Unterstützung. Ein großes Dankeschön an das komplette Team.
Anja Kluttig
Anja Kluttig
17/01/2022
Sehr gute Zusammenarbeit bei der Anschlussfinanzierung unserer Immobilie. Sehr kompetent, offen für alle Fragen, umfangreiche Beratung. Können wir ausnahmslos empfehlen.
Gerd M.
Gerd M.
16/01/2022
Sehr professionell, stetig auf verschiedenen Wegen zur Klärung von Fragen erreichbar und sehr gute Qualität. Ohne Ihre Unterstützung hätten wir niemals so gute Konditionen erhalten. Vielen Dank, und weiter so
Martin D.
Martin D.
15/01/2022
As we wanted by purchase the flat in Dresden for our family, we went for advice to Ihre Baufinanzierung for you GmbH & Co KG.  We are a russian family and our German is not perfect, but we were met with warm welcome and all our questions were answered very professionally and everything was explained to us clearly. Also the appointment was given to us very fast, which was important, because we didn't have much time to wait. The place is easy to find and the people who work there are very nice and professional with many years of experience. We would recommend this company to everyone.
Elizaveta Kovaleva
Elizaveta Kovaleva
11/09/2020
Sehr guter Service. Sehr professionell. Sehr zu empfehlen. Vielen Dank für die erfolgreiche Vermittlung meiner Baufinanzierung.
Daniela Gutsche
Daniela Gutsche
11/06/2020
können wir mit guten Gewissen weiter empfehlen
Rico Wolf
Rico Wolf
11/04/2019
Hallo Herr Bettermann, Ihre professionelle, freundliche und hilfsbereite Art hat mich überzeugt. Weiter haben Sie bei mir mit einer sehr guten Erreichbarkeit per Mail und Telefon, sowie Ihre Unterstützung und Flexibilität gepunktet. Von mir ein 👍👍👍👍👍. Empfehlenswert und gerne wieder. Grüße aus Nürnberg.
Henry Schubert
Henry Schubert
21/01/2019
Wir sind sehr zufrieden Wir hatten die Wahl aus vielen Bankangeboten ganz passed fuer uns
John Pickering
John Pickering
08/04/2018

Was bedeutet Bausparen und wie funktioniert es?

Beim Bausparen schließen Sie einen Bausparvertrag mit einer Bausparkasse ab. Dieser dient zum gezielten Aufbau von Eigenkapital. Mit dem Ersparten finanzieren Sie den Kauf, den Bau oder die Modernisierung Ihrer Immobilie mit.

Das Bausparen gliedert sich in drei zeitlich aufein­anderfolgende Phasen:

Phase Erläuterung
Der Bausparer leistet zunächst regelmäßige Sparraten in Abhängigkeit von Bausparsumme und Dauer bis zur Zuteilung. Zusätzlich erhöhen staatliche Förderungen oder vermögenswirksame Leistungen Sparleistungen. Sie können bei einem Bausparvertrag die Sparleistungen jederzeit anpassen.
Wenn Sie zwischen 30 und 50 % der Bausparsumme eingezahlt haben und der Vertrag zusätzlich eine bestimmte Bewertungszahl erreicht hat, kann der Vertrag zugeteilt werden. Ihnen stehen das angesparte Guthaben sowie das Bauspardarlehen zur Auszahlung für wohnwirtschaftliche Zwecke zur Verfügung.
Bei Inanspruchnahme des Bauspardarlehens zahlen Sie dieses in gleichbleibenden monatlichen Raten zurück. Die Dauer der Darlehensrückzahlung ist abhängig vom jeweiligen Bauspartarif.

Welche Vorteile sichern
Sie sich durch das Bausparen?

Bausparen ist sinnvoll und für jedermann geeignet. Wir empfehlen unseren Kunden durch Bausparverträge Eigenkapital anzusparen. Dieses Vorgehen bringt Vorteile mit sich:

  • Sie sichern sich bereits heute günstige Zinsen für Ihr Bauspardarlehen.
  • Sie können zahlreiche Möglichkeiten der staatlichen Förderung wie Wohn-Riester, Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage nutzen.
  • Sie erleben eine finanzielle Entlastung in der Spar- und Darlehensphase durch beachtliche Wohn-Riester-Zulagen.
  • Sie können mit kleinen Sparbeträgen Eigenkapital für Ihre Traumimmobilie aufbauen.
  • Sie dürfen den Bausparvertrag zum Bau, Kauf oder zur Modernisierung Ihres Eigenheims nutzen.
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Staatliche Förderung beim Bausparen

Förderung Erläuterung
Aufwendungen für Bausparbeiträge und Zinsen, die auf das ersparte Guthaben anfallen, fördert der Staat mit der Wohnungsbauprämie von aktuell 10 % der gesparten Beträge. Die Höchstgrenze liegt bei jährlich 700 € bei Alleinstehenden und 1400 € bei Paaren. Somit erhalten Sie 70 bzw. 140 € jährlich. Allerdings unterliegt die Wohnungsbauprämie einer Einkommensrestriktion. So dürfen Alleinstehende maximal 35.000 € und Paare maximal 70.000 € im Jahr verdienen.
Um die AN-Sparzulage zu erhalten, muss der Arbeitgeber die vermögenswirksamen Leistungen in einem Bausparvertrag seines Arbeitnehmers einzahlen. Derzeit fördert der Staat eine Summe von maximal 470 € jährlich mit 9 % bei Alleinstehenden. Auch hier liegt eine Höchstgrenze des zu versteuernden Einkommens vor. Es bemisst sich aktuell auf 17.900 €.
Mithilfe des Wohnriesters lassen sich ebenfalls Zulagen und Steuervorteile erwirtschaften. Doch diese staatliche Förderung ist nicht für alle geeignet. Wir klären mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch, ob Wohnriestern im Rahmen eines Bausparvertrags bei Ihnen sinnvoll ist.

Welche Vorteile bringt „Ihre Baufinanzierung“ beim Bausparen?

Oft haben Sie das Gefühl, ein Betriebswirtschaftsstudium absolvieren zu müssen, um die verschiedenen Bausparverträge sinnvoll vergleichen zu können? Es ist mühsam, sich durch die große Angebotsvielfalt durchzuarbeiten?

Wir erledigen das für Sie!

  • Wir übernehmen den Vergleich von Angeboten und Leistungen mehrerer Bausparkassen. So finden Sie mit uns den für Sie besten Bausparvertrag.
  • Wir sind Ihr Ansprechpartner bei allen Fragen rund um das Bausparen, auch nach Vertragsabschluss und während der Anspar- sowie Darlehensphase.
  • Wir beraten Sie zur staatlichen Bausparförderung.
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Wie verläuft die Beratung für Ihr Bausparvorhaben mit „Ihre Baufinanzierung“?

Wir begleiten Sie von der Idee bis zur Durchführung.

Wir besprechen Ihr Ziel. Für was ist die Summe aus dem Bausparvertrag zukünftig gedacht? Mögliche Ziele:

  • die Ablösung von Baudarlehen
  • der Eigenkapitalaufbau
  • eine anteilige Finanzierung des Kaufs oder des Neubaus einer Immobilie
  • die Durchführung einer Modernisierung oder Sanierung einer Immobilie
  • die Nutzung staatlicher Förderung in der Ansparphase (vermögenswirksame Leistungen, Wohnungsbauprämie, Wohnriesterrente)
Wir beraten Sie zur staatlichen Bausparförderung.

Wir vergleichen für Sie Angebote und suchen den für Sie besten Bausparvertrag heraus.

Wir vermitteln zwischen der entsprechenden Bausparkasse und Ihnen.

Wir begleiten Sie nach Abschluss des Bausparvertrags und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Bausparen.

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FAQ Bausparen: Ihre Fragen, unsere Antworten

Bausparen ist sinnvoll, da Sie Eigenkapital bilden. Der Bausparvertrag sichert Ihnen bereits bei Abschluss festgelegte Darlehenszinsen. Dadurch sind diese unabhängig vom Kapitalmarkt, wenn Sie das Darlehen in Anspruch nehmen. Das gibt Ihnen Planungssicherheit.

Bausparverträge erfahren eine staatliche Förderung. Daneben zahlen Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen auf den Vertrag ein.

Die Abschlussgebühr für einen Bausparvertrag beträgt bis zu 1,6 % der Bausparsumme. 

Die einzuzahlende Summe ist abhängig vom ausgewählten Bauspartarif. Grundsätzlich haben Sie die freie Wahl und können den Betrag jederzeit anpassen.

Je nach gewähltem Bauspartarif erfolgen Einzahlungen zwischen 30 und 50 % der Bausparsumme bis zur Zuteilung. In der Regel müssen zwischen Abschluss des Bausparvertrags und der Zuteilung mindestens 18 Monate vergangen sein.

Sie haben Fragen?

Vereinbaren Sie mit uns ein vertrauensvolles Beratungs­gespräch, egal ob per Mail, vor Ort oder per Telefon unter 0351 2611 389. Wir sind persönlich für Sie da.