Ihr Traum
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Ihre Baufinanzierung

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Leistungen

Sie wollen wissen, wie Sie sich Ihren Traum erfüllen können … oder:

In sieben (7) Schritten zum Wohneigentum!

1. Was will ich mir leisten?

Allgemein gilt: Mit der Planung eines Bauvorhabens sollte möglichst früh begonnen werden. Langfristige Sparmaßnahmen und vorsorglicher Vermögensaufbau erhöht das Eigenkapital und verbilligt letztlich Ihre Finanzierungskosten.

Sofern Sie noch nie einen Kassensturz durchgeführt haben, erfassen Sie einfach mal mindestens einen Monat lang alle Einnahmen und Ausgaben. „Was zahle ich/wir für Wohnen, was brauche ich/wir zum leben, was kann/können ich/wir sparen?“ Bitte auch evtl. jährliche Einmalzahlungen nicht vergessen. Jetzt haben Sie alle monatlichen Einnahmen und Ausgaben auf einen Blick.

Noch ein Hinweis: Achten Sie ab jetzt auf das sichere Anlegen und die kurzfristige Verfügbarkeit Ihres Eigenkapitals.

2. Was kann ich mir leisten?

Im Rahmen der Budgetberechnung erklären wir Ihnen, bis zu welcher Darlehenshöhe Sie von einer Bank rechnen können.
Grundlage der Berechnung sind Ihre Einkommensunterlagen, Ihre festen Ausgaben für Ihre persönliche Lebenshaltung und das bereits angesparte Eigenkapital.

Jetzt kennen Sie Ihre Eckdaten für Ihre persönliche Finanzierung und können sich ganz gezielt auf die Immobiliensuche begeben.

3. Sie haben Ihr Traumobjekt gefunden

Folgende Eckpunkte sollten Sie für sich abklären:
Monatsrate, Finanzierungsobjekt, wann will ich fertig sein, wie wichtig ist Ihnen eine flexible Anpassung der Finanzierung an die möglichen Veränderungen der persönlichen Lebenssituation

Die folgenden Unterlagen werden benötigt:
persönliche Einkommensnachweise, Rentenberechnungen, Eigenkapitalnachweise, bestehende finanzielle Verpflichtungen, Objektunterlagen

4. Erstellung der Bankausschreibung

Wir nehmen Ihre Finanzierungsvorstellungen auf und vergleichen diese mit der Bankwelt anhand konkreter Parameter.

Wir ermitteln die Gesamtkosten aus Kaufpreis, Kaufnebenkosten und Baukosten- und Baunebenkosten.

Wir erfassen vollständig Ihr Eigenkapital, d. h. alle Sparguthaben, Rücklagen in Lebens- und Rentenversicherungen, Riester-Guthaben, bestehende Immobilien, Eigenleistungen und prüfen den möglichen Einsatz.

Wir ermitteln Ihren konkreten Finanzierungsbedarf und stellen auch den terminlichen Ablauf zu Ihrer Finanzierung auf.

Wir unterstützen Sie bei der Bereitstellung alle bankrelevanten Unterlagen.

Wir stellen Ihnen die möglichen Finanzierungsbausteine vor, z. B.: Bankdarlehen, Bauspardarlehen, öffentliche Darlehen etc.
Für uns ist wichtig, die einzelnen Finanzierungsformen mit Ihren Zielen und Wünschen abzustimmen.

Wir tragen bei Regionalbanken, Ihrer Hausbank und Internetbanken Ihre Finanzierungsvorstellungen vor und bereiten die Bankangebote in einer vergleichenden Übersicht auf.

5. Sie entscheiden sich für eine Bank

Wir stellen alle bankrelevanten Unterlagen zusammen und reichen Ihre Finanzierung bei der ausgewählten Bank ein.

6. Bankzusage

Die Bank kann jetzt alle von uns eingereichten Unterlagen in die Banksysteme einpflegen und erteilt eine Finanzierungszusage, gleichzeitig wird die Grundschuldbestellungsurkunde ausgereicht.

Erst jetzt wird Ihre Schufa angefragt und Ihre Finanzierung dort eingetragen.

Wir erhalten alle Bankunterlagen und erklären sie Ihnen klar und verständlich. Gemeinsam stellen wir die Auszahlungsvoraussetzungen zusammen.

7. Sie kaufen Ihre Wohnung oder bauen das Haus

Für den Kauf einer Immobilie wird ein Notar benötigt. Er ist Ihr Navigator durch die einzelnen Schritte vom Kauf bis zur Eigentumsumschreibung.

Sie legen beim Kauf auch die Grundschuldbestellungsurkunde vor. Diese ist das Dokument zur Sicherung des Darlehens für die Bank. Zum gegeben Zeitpunkt teilt Ihnen der Notar die Kaufpreisfälligkeit mit.

Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Eigentumsumschreibung. Sie erhalten dann abschließend vom Grundbuchamt die Information.

Nach Zahlung des Kaufpreises für das Grundstück können Sie einziehen, oder auch je nach Objekt mit dem Bau beginnen. Alle Auszahlungsschritte zum Bauen haben wir besprochen.


Wir erfüllen die Mindestanforderungen zur Dokumentation in der Baufinanzierungsberatung

Das ABC der Baufinanzierung einfach erklärt

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